» Jänner 2017 »  »  »  » Presse-Archiv » Presse »  » Startseite

Suche

Das Hochhaus „Weinturm“ an der Kaarstraße. (Rendering: Architekturbüro Kleboth Lindinger Dollnig)
STADTPLANUNG/BAU
Presseaussendung vom 23.01.2017

Fast 600 neue Wohnungen für Urfahr (Foto)

200 neue Studentenwohnplätze

Der Stadtteil Urfahr bleibt auch im heurigen Jahr eines der attraktivsten Wohngebiete der Lebensstadt Linz. Fünf Wohnprojekte mit bis zu 600 neuen Wohnungen zeigen, wie stark sich städtebauliche Weiterentwicklungen auch im Zentrum von Urfahr durchzusetzen beginnen. Diese Bauaktivitäten entsprechen dem Wohnbauvolumen für geförderte Wohnungen eines ganzen Jahres.

Derzeit läuft ein Wettbewerb für das ehemalige Areal der Anton Bruckner Universität mit einem Potential von mindestens 300 Wohnungen, ebenso soll es einen Wettbewerb für ein Areal zwischen Sombartstraße und Mengerstraße geben, wo ungefähr 100 Wohnungen entstehen können.

Die Studie für das Areal Mühlkreisbahnhof hat eindeutig gezeigt, dass das geplante Hochhaus Weinturm an der Kaarstraße in Urfahr einen Impuls für das gesamte Areal geben wird, den es zu nützen gilt. Direkt neben dem Seniorenzentrum und dem Grünmarkt in Urfahr sollen 140 Wohnungen entstehen.

An der Wildbergstraße 2-4 ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 30 Wohnungen geplant und an der Hauptstraße 75-77 soll ein Büro- und Wohnhaus mit 10 Wohnungen und drei Büros entstehen.
 
Das Studentenheim an der Altenbergerstraße 9 mit 200 Zimmern soll heuer im Frühjahr eine Bebauungsplanänderung erhalten, damit ein Baubeginn erfolgen kann.

„Der Stadtteil Urfahr ist ein dynamischer Stadtteil mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Für die nächsten Jahre kristallisiert sich ein neuer Schwerpunkt beim Wohnbau in zentraler Lage heraus. Fünf Wohnbauprojekte mit fast 600 Wohnungen, von denen zwei Projekte noch heuer in Wettbewerben entschieden werden, zeigen die großen Entwicklungschancen in Urfahr. Mit dem neuen Studentenheim wird auch ein weiterer Ausbau der Infrastruktur der Schul und Universitätsstadt Linz gelingen“, ist Bürgermeister Klaus Luger zuversichtlich.

Wettbewerb für ehemaliges Areal der Anton Bruckner Privatuniversität: etwa 300 Wohnungen

Die Skyline Architekten aus Wien und das Linzer Architekturbüro Zellinger Gunhold + Partner stellten mit den “Bruckner Towers” Zwillingstürme an der Wildbergstraße mit einem zweigeschoßigen Sockel für die internationale Schule “Lisa junior” vor, die im September 2019 eröffnet werden sollte. Der abgelehnte Entwurf sah zwei 96 und 80 Meter hohe, in der zweiten Vorlage abgerundete Bruckner Towers mit  insgesamt 350 frei finanzierten Eigentumswohnungen und 375 Tiefgaragenplätzen vor. Der 96 Meter hohe Turm umfasste 29 Geschoße über dem Erdgeschoß, der 80 Meter Turm verfügte über 25 Geschoße. Die Wohnungsgrößen bewegten sich zwischen 30 und 220 Quadratmetern.

Nach zwei Vorlagen im Beirat für Stadtgestaltung führt die Fa. L-Bau Engineering gerade einen Wettbewerb am ehemaligen Areal der Anton Bruckner Privatuniversität durch. Für etwa 80 teilnehmende Architekturbüros aus dem deutschsprachigen Raum ist am 24. Jänner 2017 der Abgabeschluss für ihre Projektentwürfe.

Für den Standort der ehemaligen Anton Bruckner Privatuniversität wird ein Wettbewerb durchgeführt. (Foto: Stadtplanung/Pertlwieser)

Für den Standort der ehemaligen Anton Bruckner Privatuniversität wird ein Wettbewerb durchgeführt. (Foto: Stadtplanung/Pertlwieser)

Wettbewerb für Wohnanlage Sombartstraße: etwa 100 Wohnungen

Nahe dem Seniorenzentrum an der Sombartstraße in Urfahr wurde im Dezember 2016 ein 12.000 Quadratmeter großes Grundstück von „Grünland/Erholungsfläche – Parkanlage und Spiel- und Liegewiese - Spielplatz“ in „Bauland/ Wohngebiet“ umgewidmet. Die Real-Treuhand plant auf diesem Grundstück eine Wohnanlage mit etwa 100 Wohnungen und einer Tiefgarage mit etwa 100 Parkplätzen. Die Wohnungsgrößen werden sich zwischen 50 und 60 Quadratmetern bewegen. Dazu wird die Real-Treuhand bis Mitte 2017 einen geladenen Wettbewerb durchführen.

Gleichzeitig schenkte die Real-Treuhand ein 11.000 Quadratmeter großes Grundstück der Stadt Linz, wobei sie sich verpflichtete, dort eine Parkanlage zu gestalten. Ein drittes Grundstück mit 1.500 Quadratmetern ging als Schenkung an die Immobilien Linz GmbH & Co KG (ILG) als Erweiterungsfläche für die VS Mengerstraße.

Heuer wird ein Wettbewerb für die Wohnanlage Sombartstraße durchgeführt. (Foto: Stadtplanung/Pertlwieser)

Heuer wird ein Wettbewerb für die Wohnanlage Sombartstraße durchgeführt. (Foto: Stadtplanung/Pertlwieser)

Studie für das Areal Mühlkreisbahnhof

Das Architekturbüro Kleboth Lindinger Dollnig präsentierte im Vorjahr eine Studie Mühlkreisbahnhof für das Linzer Stadtgebiet rund um den Mühlkreisbahnhof. Der Linzer Beirat für Stadtgestaltung beauftragte das Architekturbüro zu dieser Umgebungsstudie anlässlich der Entwicklung des Hochausprojekts Weinturm.

Das Ergebnis des Planungsteams: Der Standort rund um das geplante Hochhaus Weinturm an der Kaarstraße ist derzeit einer Umstrukturierung und einem starken Wandel unterworfen. Besonders die Neuorganisation des Verkehrs im Zuge der geplanten Westumfahrung wird zahlreiche Impulse für eine Aufwertung von Urfahr westlich der Hauptstraße mit sich bringen. Außerdem ist es sehr wahrscheinlich, dass das Areal des Mühlkreisbahnhofs neu genutzt werden wird. Zu einer solchen Neudefinition des gesamten Areals leistet das Hochhaus Weinturm einen positiven Beitrag. Bei der weiteren Entwicklung des Stadtentwicklungsgebietes Mühlkreisbahnhof sollte dieser Effekt ausgenützt werden.

Mühlkreisbahnhof-Areal. (Foto: Stadtplanung/Pertlwieser)

Mühlkreisbahnhof-Areal. (Foto: Stadtplanung/Pertlwieser)

Hochhaus Weinturm an der Kaarstraße: 140 Wohnungen

Das Architekturbüro Kleboth Lindinger Dollnig präsentierte Ende November 2016 ein aus Sicht des Beirats “exzellentes Hochhausprojekt” an der Kaarstraße 11 direkt neben dem Seniorenzentrum und dem Grünmarkt in Urfahr, das aus zwei unterschiedlichen Gebäuden besteht. Dem 75 Meter hohen Turm mit 24 Geschoßen steht ein 26 Meter hohes Wohngebäude mit 7 Geschoßen gegenüber.

Im Erdgeschoß werden Geschäfte und ein Cafe auf einer Fläche von etwa 300 Quadratmetern entstehen, die oberen Geschoße bieten 140 Wohnungen im Gesamtausmaß von 9.000 Quadratmetern Nutzfläche. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 38 und 85 Quadratmetern. Die bereits bestehende Tiefgarage mit etwa 250 Parkplätzen steht auch den zukünftigen BewohnerInnen des Hochhauses zur Verfügung. Der Kinderspielplatz soll auf dem Dach der Sockelzone eingerichtet werden.

Das Hochhaus „Weinturm“ an der Kaarstraße. (Rendering: Architekturbüro Kleboth Lindinger Dollnig)

Das Hochhaus „Weinturm“ an der Kaarstraße. (Rendering: Architekturbüro Kleboth Lindinger Dollnig)

Wildbergstraße / Jahrmarktgelände: 30 Wohnungen

An der Wildbergstraße 2-4 (verlängerte Kirchengasse 15) soll ein Wohn- und Geschäftshaus mit 30 Wohnungen als kombinierter Neu- und Zubau entstehen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 52 und 58 Quadratmetern. Zwei Wohnungen verfügen über 155 Quadratmeter.

Nach einem Entwurf von Architekt DI Jörg Stögmüller ist an der Ferihumerstraße ein sechsgeschoßiges Wohnhaus mit Flachdach sowie einer gedeckten Terrasse auf dem Dach geplant. Das bestehende Eckgebäude wird durch eine Verlängerung von zwei Ebenen nach Süden überbaut. Im Erdgeschoß soll ein offener, durchgehend überdachter Vorplatz mit Arkaden dem Hauseingang vorgelagert werden. Beide Eingänge in das Gebäude für das Wohnhaus und die Geschäftsräume liegen an der Ferihumerstraße. Zudem ist ein Kinderspielplatz auf dem Dach vorgesehen.

In zwei getrennten Tiefgaragenebenen sind 25 Parkplätze geplant. Die Zufahrt zur Tiefgarage im ersten Untergeschoß mit 11 Parkplätzen liegt an der Wildbergstraße. Der Zugang zur zweiten Tiefgaragenebene mit 14 Stellplätzen erfolgt vom Urfahraner Marktgelände aus.

An der Wildbergstraße 2-4 entstehen 30 Wohnungen (Entwurf: Stögmüller)

An der Wildbergstraße 2-4 entstehen 30 Wohnungen (Entwurf: Stögmüller)

Studentenheim Altenberger Straße: 200 Wohnplätze

An der Kreuzung der Altenberger Straße mit der Schumpeterstraße und dem Niedermayrweg soll ein neues Studentenheim in Urfahr entstehen. Die genaue Adresse lautete Altenberger Straße 9. Die heute dort befindliche Filiale der Oberbank wird geschleift, allerdings auch im Neubau wieder integriert. Entwickelt wird das Projekt von der Linzer Wohnbaugenossenschaft GSA nach den Plänen der Architekten DI Franz und DI Martin Kneidinger, die Finanzierung und den Betrieb übernimmt die gemeinnützige Wiener Stuwo AG.

Das Gebäude sollte ursprünglich zehn Geschoße mit einer Gesamthöhe von 33 Metern umfassen. Das Projekt wurde mittlerweile auf neun Geschoße reduziert und bleibt somit in der Höhe niedriger als die umliegenden Gebäude mit bis zu 12 Geschoßen.

Die 200 Studentenzimmer  sind teilweise um einen überdachten halbkreisförmigen Innenhof angelegt und verfügen über innen und außen liegende Loggien. Jeweils zwei Zimmer sind mit einem Bad kombiniert. Es gibt auch Angebote für Wohngemeinschaften. In der zweigeschoßigen Tiefgarage sind 100 Parkplätze und im Erdgeschoß 88 Fahrradabstellplätze vorhanden. Auf der obersten Dachebene ist auf der extensiven Dachbegrünung eine Fotovoltaikanlage vorgesehen, in der Ebene darunter sollen begrünte Terrassen entstehen.

Der Beirat für Stadtgestaltung genehmigte das Projekt bereits im Jahr 2010. Mit der Errichtung sollte ursprünglich 2013 begonnen werden, 2015 wäre das Projekt abgeschlossen worden. Die für einen Baubeginn notwendige Bebauungsplanänderung soll heuer im Frühjahr beschlossen werden.

Das Studentenheim an der Altenberger Straße 9 bietet 200 Zimmer (Rendering: Kneidinger)

Das Studentenheim an der Altenberger Straße 9 bietet 200 Zimmer (Rendering: Kneidinger)

An der Altenberger Straße 9 (Oberbank-Filiale) soll ein neues Studentenheim entstehen. (Foto: Stadtplanung/Pertlwieser)

An der Altenberger Straße 9 (Oberbank-Filiale) soll ein neues Studentenheim entstehen. (Foto: Stadtplanung/Pertlwieser)

Hauptstraße 75-77: 10 Wohnungen

An der Hauptstraße 75-77 soll ein neues Büro- und Wohnhaus mit zehn Wohnungen und drei Büros entstehen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 40 und 80 Quadratmetern. Die beiden Penthouse-Wohnungen verfügen über 65 und 170 Quadratmeter. Für die geplanten Büros stehen 178, 143  und 113 Quadratmeter an Fläche zur Verfügung.

Die Pläne stammen von Architekt DI Klaus Antlinger. Nach dem Abbruch des derzeit zweigeschoßigen Gebäudes und dem Zusammenschluss mit dem Nachbargrundstück zum gemeinsamen Bauplatz ist ein fünfgeschoßiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß und Empore geplant. Im Innenhof soll ein begrünter Kinderspielplatz entstehen. Nach einem Vorschlag des Beirats wird auf Erker und Balkone an der Straßenseite verzichtet.

In der eingeschoßigen Tiefgarage mit Zufahrt von der Hauptstraße sind acht Parkplätze vorhanden. Im Hof soll neben der Garageneinfahrt ein weiterer Parkplatz geschaffen werden. Weitere 14 Stellplätze werden in der bestehenden Garage der Fa. Doppler zur Verfügung stehen.

Dieses Gebäude ist Teil der mehrgeschoßigen Hauszeile an der Westseite der Einkaufsstraße Hauptstraße im Baublock mit der Jägerstraße, der Aubergstraße und der Parzhofstraße im Zentrum von Urfahr.

An der Hauptstraße 75-77 ist ein neues Büro- und Wohnhaus geplant. (Rendering: Antlinger)

An der Hauptstraße 75-77 ist ein neues Büro- und Wohnhaus geplant. (Rendering: Antlinger)

(Informationsunterlage zur Pressekonferenz von Bürgermeister Klaus Luger zum Thema Stadtentwicklung in Urfahr)

Downloads zur Presse-Aussendung
Dateiformat Bezeichnung Dateigröße
Link auf größeres Bild (neues Fenster): Das Hochhaus „Weinturm“ an der Kaarstraße. (Rendering: Architekturbüro Kleboth Lindinger Dollnig) Das Hochhaus „Weinturm“ an der Kaarstraße.
(Rendering: Architekturbüro Kleboth Lindinger Dollnig) 
Druckdatei (neues Fenster): 20170123cdruck_rendering_kleboth_lindinger.jpg
9 x 17 cm mit  300 dpi
(818 kB)
Link auf größeres Bild (neues Fenster): An der Wildbergstraße 2-4 entstehen 30 Wohnungen (Entwurf: Stögmüller) An der Wildbergstraße 2-4 entstehen 30 Wohnungen (Entwurf: Stögmüller)  Druckdatei (neues Fenster): 20170123ddruck_entwurf_stoegmueller.jpg
17 x 11 cm mit  300 dpi
(619 kB)
Link auf größeres Bild (neues Fenster): Das Studentenheim an der Altenberger Straße 9 bietet 200 Zimmer (Rendering: Kneidinger) Das Studentenheim an der Altenberger Straße 9 bietet 200 Zimmer (Rendering: Kneidinger)  Druckdatei (neues Fenster): 20170123educk_Foto_Architekturbuero_Kneidinger.jpg
17 x 12 cm mit  300 dpi
(1,2 MB)

Creative Commons-Lizenz
Dieses Werk ist unter einer Creative Commons-Lizenz lizenziert.

Die Veröffentlichung der Bilder ist für Medien honorarfrei, jedoch nur mit Fotonachweis. Falls nicht anders angegeben ist anzuführen: "Foto: Stadt Linz". Bei gewerblicher Nutzung bitten wir um Kontaktaufnahme.

FOTO-KONTAKT

Kommunikation und Marketing
Tel+43 732 7070 1371
E-Mail: foto@mag.linz.at

KONTAKT

Magistrat der Landeshauptstadt Linz
Hauptstraße 1-5
4041 Linz

Tel: +43 732 7070 0
Fax: +43 732 7070 54 2110
E-Mail: info@mag.linz.at


Bei sämtlichen Inhalten handelt es sich um eine Kopie des Online-Archives der Presseaussendungen der Stadt Linz.   › Impressum