Gestaltungsbeirat stellte Weichen für zwei Wohnbauvorhaben in Pichling (Foto)

Der Wohnbau bildete einen Schwerpunkt der jüngsten Sitzung des Beirats für Stadtgestaltung am 6. Februar 2017. Das Gremium gab grünes Licht für eine Wohnanlage an der Heliosallee und ein ebenfalls im Stadtteil Pichling gelegenes Wohnprojekt am Drosselweg. Eine mit dem denkmalgeschützten ehemaligen Arbeiterheim Kleinmünchen verbundene Wohnverbauung muss überarbeitet werden. Auch ein an Stelle des einstigen Hotels Ebelsberger Hof geplanter Hotelneubau erfordert noch einen “Feinschliff”. “Mit den jetzt vom Gestaltungsbeirat befürworteten Wohnprojekten entstehen mehr als 120 Miet- und Eigentumswohnungen. Sie stellen  weitere wichtige Bausteine zur Verbesserung des Linzer Wohnungsangebotes dar”, betont Infrastrukturreferent Stadtrat Markus Hein.

Für den Bau der Wohnanlage Heliosallee hat die WPJ Immobilien GmbH von der Stadt Linz ein zirka 7.100 Quadratmeter großes Grundstück neben dem Gleisbogen der Straßenbahn erworben. Dort finden ein dreigeschoßiger Riegelbau mit bogenförmigem Grundriss und drei Punkthäuser Platz. Das direkt an der Heliosallee gelegene Riegelbauwerk weist 55 Raumeinheiten mit jeweils 28 Quadratmetern auf. Sie können zu Mietwohnungen mit 28, 56 oder 84 Quadratmetern kombiniert werden. Ein straßenseitiger Laubengang erschließt die Wohnungen. Die drei Punkthäuser mit zwei Obergeschoßen und ausgebautem Dachgeschoß sind für jeweils 13 Eigentumswohnungen mit 44 bis 88 Quadratmetern konzipiert. Der Gestaltungsbeirat lobte die  Grundrissgestaltung der mit Balkonen oder Terrassen ausgestatteten Wohnungen. Vor der endgültigen Genehmigung in der Planungsvisite sollen die PlanerInnen noch die Abstände der Punkthäuser und die Farbgestaltung der Fassaden überdenken und ein Konzept für die Außenraumgestaltung erstellen. Der Bauherr strebt einen Baubeginn im Frühjahr 2018 an. Ende 2019 könnte die Wohnanlage mit 83 Tiefgaragen-Parkplätzen fertig sein.

Das vom Architekturbüro Bindeus geplante Wohnprojekt Drosselweg umfasst 65 Eigentumswohnungen in neun Baukörpern.  57 Wohnungen (57 bis 98 Quadratmeter) wird die Wohnungsgesellschaft LEWOG und acht ein privater Grundstückseigentümer errichten.  56 Wohnungen befinden sich in zwei dreigeschoßigen Riegelbauten und vier zweigeschoßigen Wohnhäusern mit ausgebautem Dachgeschoß. Drei zweigeschoßige Baukörper mit Reihenhauscharakter beherbergen weitere neun Wohnungen mit jeweils etwa 100 Quadratmetern.  Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone. Drei Tiefgaragen bieten 88 Parkplätze. Die etappenweise Realsierung  startet voraussichtlich Mitte 2018.

Im Herzen Ebelsbergs möchte die Linz Textil AG an Stelle des seit 2005 leer stehenden Ebelsberger Hofes ein neues Hotel mit 115 Doppelzimmern errichten. Der Gestaltungsbeirat begrüßte den Entwurf des Architekturbüros 1 grundsätzlich. Das Gremium empfahl jedoch eine Überarbeitung der Dachzone, der Fassade und der Tiefgarageneinfahrt.  Nicht überzeugen konnte ein Entwurf für die Einbindung des denkmalgeschützten Arbeiterheims Kleinmünchen  in eine neue Wohnverbauung an der Zeppelin- und der Dürerstraße. Die Beiratsmitglieder vermissten eine eindeutige Haltung der Neubauten zur denkmalgeschützten Bausubstanz.