Gestaltungsbeirat befürwortete Hotelneubau in Ebelsberg und Wohnanlage in Kleinmünchen (Foto)

An Stelle des seit 2005 leer stehenden Ebelsberger Hofes an der Wiener Straße 485 entsteht voraussichtlich bis Sommer 2019 ein Hotelneubau mit 115 Zimmern und zehn Appartements für längere Aufenthalte. Der Gestaltungsbeirat befürwortete am 24. April 2017 das überarbeitete Projekt des Linzer Architekturbüros 1, empfahl jedoch noch planerische Feinarbeit an der straßenseitigen Fassade sowie der Erdgeschoßzone. Unter anderem müssen die ArchitektInnen  dafür sorgen, dass die Funktionsräume im Erdgeschoß natürlich belichtet werden. Nach der endgültigen Genehmigung durch die Planungsvisite möchte der Bauherr Linz Textil AG im Spätherbst 2017 mit der Realisierung beginnen. Der Betreiber des ohne Restaurant geführten Hotels soll demnächst fest stehen.

Anklang beim Gestaltungsbeirat fanden auch die vom Linzer Architekturbüro Bindeus entworfene Adaptierung des denkmalgeschützten Arbeiterheimes Kleinmünchen als Wohnhaus sowie seine Erweiterung durch zwei Wohnbauten an der Zeppelin- und der Dürerstraße. Der Baubeginn für die 44 Mietwohnungen der Neuen Heimat OÖ hängt von der Zuteilung von Wohnbauförderungsmitteln ab. Frühestens 2018 könnten die etwa eineinhalb Jahre dauerenden Arbeiten starten. Infrastrukturstadtrat Markus Hein freut sich, dass Bewegung in die Gestaltung des Herzens von Ebelsberg kommt: “Der Hotelneubau und das Wohnbauvorhaben der GWG auf dem ehemaligen Areal der Fleischhauerei Walchshofer werten das Zentrum von Ebelsberg entscheidend auf”.

Der Hotelneubau mit drei Obergeschoßen und ausgebautem Dachgeschoß weist einen U-förmigem Grundriss auf. Sein etwa 350 Quadratmeter großer, begrünter Innenhof bietet Platz für eine Frühstücksterrasse. An der Ostseite des Innenhofes entsteht ein kleiner Wohnturm mit zehn Appartements auf fünf Ebenen. Die straßenseitige Garageneinfahrt führt zu 23 Parkplätzen im Erdgeschoß und in eine Tiefgarage für 70 Pkw. Damit sich die große Kubatur harmonisch in das Ortsbild einfügt, erhält die Fassade eine sorgfältig gestaltete Optik, die ihr das Erscheinungsbild von vier Häusern gibt.

Der Entwurf der Wohnanlage Zeppelinstraße-Dürerstraße erfolgte im Dialog mit dem Bundes-Denkmalamt. Das denkmalgeschützte ehemalige Arbeiterheim aus den späten 1920er-Jahren bildet im Eckbereich das Bindeglied zu zwei neuen Wohngebäuden. Das Haus an der Zeppelinstraße beherbergt elf Wohnungen auf vier Ebenen. An der Dürerstraße schließt ein L-förmiger Baukörper mit 30 Wohnungen in vier Stockwerken an das historische Gebäude mit künftig drei Wohnungen an. Die Abfahrt zur Tiefgarage mit 44 Parkplätzen befindet sich an der Dürerstraße. Zu den wichtigsten Kriterien  des Planungsprozesses zählten eine klare optische Trennung von alter und neuer Bausubstanz sowie die Abstimmung der Gebäudehöhen.